مجوزہ شرائط نیلام عام برائے اجارہ 33عدد دوکانات (فوڈ سٹریٹ)واقع دریا بند روڈ نزد ڈیرہ بورڈ آ فس ملکیتی و مقبوضہ TMA ڈیرہ اسما عیل خان ۱) نیلام عام میں حصہ لینے کے خواہشمند بو لی میں حصہ لینے سے قبل بینک کا ل ڈیپازٹ برائے دوکانات مبلغ 1,000,000/-روپے فی دوکان اور کال ڈیپازٹ برائے ہال مبلغ2,000,000/-روپے فی ہال بنام TMA,TMOڈیرہ اسما عیل خان بمعہ قو می شناختی کارڈ کی مصد قہ کابی جمع کرنے کا پابند ہو گا۔ 2) نیلامی خالصتا پریمیم کا بنیاد پر ہو گی جو کہ نا قا بل واپسی ہو گا۔ 3) 33عدد دوکانات مذکو رہ 12 x 16 مربع فٹ (فی دوکان)ر قبہ پر جو کہ 3بلاک کی صورت میں تعمیر شدہ ہیں جبکہ ہع بلاک کے بالا ئی منزل پر 2عدد ہالز رقبہ 1017.6فی ہال پر مشتمل ہے۔جو کہ بذریعہ E-propertyکے مورخہ:15/01/2024یا19/01/2024شب 12بجے تک نیلام عام جو کہ سرکاری بولی /70روپے مربع فٹ فی دوکان اور ہال کی سرکاری بولی /70روپے مربع فٹ فی ہال سے شروع ہو نگی۔ 4) نیلامی میں حصے لینے سے قبل کواہشمند حضرات دفتر TMAڈیرہ اسما عیل خان سے مبلغ 2,000/-روپے جمع کراکر درخواست فارم حا صل کریں۔ 5) اگر کسی و جہ سے نیلامی بذریعہ E-Propertyنہ ہو سکیں تو دفتر TMAڈیرہ اسما عیل خان میں مورخہ:22/01/2024تا31/01/2024بوقت 11بجے دن نیلام عام ہو گی۔کامیاب بولی دہندہ حساب و کتاب کر بعد اندر معیاد 7یوم پریمیم کی رقم جو کہ ناقا بل واپسی جمع ہو گی۔جمع کرانے کا پا بند ہو گا۔اگر کامیا ب بولی دہندہ مذکورہ دوکان و ہال کو نیلام کے لئے دوبارہ پیش کیا جا ئے گا۔اگر بولی دہندہ ایک سے زیادہ دوکانات و ہال کی بو لی میں حصہ لینے کا خوہشمند ہو تو ہر دوکان و ہال کے لیئے علیحدہ علیحدہ درخواست فارم و کا ل ڈیپازٹ جمر کرانے لازمی ہو نگے۔ 6) کامیاب بولی دہندہ دی جانے والی بولی کی ؎ رقم مذکورہ میعاد میں جمع کرانے کے بعد دفتر TMAڈیرہ اسما عیل خان کے ساتھ باقاعدہ طور پر تحریری معا ہدہ کرے گا،جبکہ حکومت کی جانب سے رائج کردہ قوانین کے مطابق ہر سال کرایہ میں 10%ایزادگی ہو گی۔ 7) کامیاب بولی دہندہ /کرایہ دار ہر سال معاہد ہ تجدید کرانے کاپابند ہو گا۔ دوکان وہال کی دی گئی بو لی مجاز اتھارٹی سے با قا عدہ منظوری کے بعد تما م قا نو نی لوازمات ق تقا ضے پو ری ہونے کے بعد حوالگی کامیاب بولی دہندہ کو ہو گی اور اسی روز سے باقاعدہ کرایہ کا آ غاز ہو گا۔اور کرایہ ہرما ہ کی 5تاریخ تک دفتر TMAڈیرہ اسما عیل خان کے اکاونٹ میں جمع کرانے کا پابند ہو گا۔ 8) میعاد اجارہ داری دوکان و ہال ابتدائی طور پر 15سال ہو گی۔جو میعاد پو ری ہو نے پر مزید 15سال دوبارہ کے لئے 25%ایزا دگی کرایہ کے ساتھ ایگریمنٹ Renewalکیا جا ئے گا۔اجارہ کلی طور پر 30سال کا ہو گا۔کامیاب بو لی دہندہ /کرایہ دار لو کل کو نسل بورڈ/لو کل گو رنمنٹ ایکٹ /رولزوTMAڈیر ہ اسما عیل خان کے تما م قواعد و ضوابظ کا پابند ہو گا دوکان و ہال ملکیتی TMAڈیرہ اسما عیل خان ہو گی۔کا میا ب بو لی دہندہ/اجارہ دار کے پا س ایگریمنٹ /اقرانامہ کے تحت صرف اجارہ دار (کرایہ دار)کی حیثیت ہو گی۔ 9) اگر دوران معاہدہ صو بائی حکومت یا محکمہ بلدیات کی جا نب سے کرایہ کی شرح میں اضافہ کرنے کے متعلق احکا ما ت جاری ہو ئے تو کرایہ دار احکامات پر عمل کرنے کا پابند ہو گا۔ (10 اگر TMAڈیرہ اسما عیل خان اور کرایہ دار کے درمیان کسی قسم کا کو ئی بھی تنازعہ پیداہو اتو اس صورت میں بطورت ثالث RMOکا فیصلہ حتمی ہو گا۔ (11 کامیا ب بو لی دہندہ و کرایہ دار دوکان و ہال میں غیر قا نو نی و غیر اخلاقی و غیر شرعی کاروبار کرنے کی ہر گز اجازت نہ ہو گی۔کامیا ب بو ل دہندہ کرایہ دار دوکان و ہال کے متعلق TMAڈیرہ اسما عیل خان کی طرف سے جاری کردہ تما م شرائط و ضوابظ کا پابند ہو گا۔ (12 کامیاب بو لی دہندہ و کرایہ دار ہر ما ہ سروس چارجز کی مد میں مبلغ500/-رو پے فی دوکان اور مبلغ 1000/-فی ہا ل ادا کرنے کا پابند ہو گا۔ (13 کامیاب بو لی دہندہ دوکا ن و ہال میں آ گ نجھانے والے آ لات کود نصب کرنے کا پا بند ہو گا۔جبکہ کا میا ب بو لی دہندہ تما م یو ٹیلیٹی بلز بشمو ل ٹیلی فو ن بجلی گیس و پا نی و غیرہ بذات خو د ادا کرنے اور کسی بھی قسم کے نئے کنکشن نصب کر نے سے پہلے TMAڈیرہ اسما عیل خان سے NOCلینے کا پا بند ہو گا۔ (14 بو لی کی حتمی منظو ری کا اختیا ر مجا ز اتھا رٹی کو حا صل ہیں۔جو کہ معقو ل تکنیکی یا انتظامی و جو ہا ت کی بنا ء پر کسی بھی بو لی کو منظو ر یا مسترد یا بو لی کے تما م عمل کو منسو خ کر سکتی ہے۔ (15 دوکان کسی دوسرے شخص کو سبلٹ (Sbulet)نہیں کی جا ئے گی۔اگر ایسا پایا گیا تو RMOصاحب TMAڈیرہ اسما عیل خان کو اختیا ر ہوگا کہ وہ اجارہ داری کو منسوخ کعدے۔اور قبضہ دوکان سنبھال لے۔جس پر TMAڈیرہ اسما عیل خان کے خلاف Subleteeکو کسی قسم کا قا نو نی کاروائی کا حق حا صل نہ ہو گا۔اور نہ ہی ا صل اجارہ دار کو۔اگر پھر بھی اجار ہ دار یا Subleteeکی طر ف سے ایسا اقدا م اٹھا یا گیا تو TMAڈیرہ اسما عیل خا ن کی طر ف سے کیس کی تما م تر اخراجات کیس کنندہ پر ہو نگے۔ (16 اگرTMAڈیرہ اسما عیل خان ہال ہذا کی بلا ئی منزل پر تعمیر کرنا چاہے تو اجارہ دار اس میں مزاحم ہو گا اور نہ ہی اس کا اوپر والی منزل سے کسی قسم کا واسطہ ہوگا۔ (17 کامیا ب بو لی دہندہ /کرایہ دار،پلازہ کے اندر مختص کردہ پارکنگ استعما ل کرنے کی صورت میں شیڈول کے مطابق مقرر کردہ پار کنگ فیس ادا کرنے کا پا بند ہو گا۔اور کامیا ب بو لی دہندہ /کرایہ دار حکو مت کی و ضع کردہ پالیسی کے تحت تما م ٹیکسز و فیس ادا کرنے کا پابند ہو گا۔ (18 ہر دو فریقین اجارہ چھوڑنے/منسو خ کرنے کی صو ر ت میں ایک ماہ پیشگی نو ٹس دینا ہو گا۔میعاداجار اہ ختم ہو نے پر اجارادار قبصہ دوکان و ہال خوالہTMA ڈیرہ اسما عیل خان کرنے کا پابند ہو گا۔اور کسی قسم کی روکاوٹ نہ بنے گا۔ (19 نیلامی سے متعلق دیگر شرائظ و ضوانط اور مزید معلو ما ت د فتری اوقا ت کا ر میں TMAڈیرہ اسما عیل خان میں کی ریگو لیشن برانچ سے حا صل کی جا سکتی ہیں۔